Baukosten / Zur Finanzierung und Ansätze zur Wirtschaftlichkeit

  Kostengruppe
DIN 276		 Mio. Euro
Grundstück: Herrichten, Erschließen 100 / 200 2,50
Baukonstruktion (Gebäude) 300 25,50
Technische Anlagen
 400 7,00
Ausstattung 600 2,50
Baunebenkosten und Diverses
 700 7,50
Unvorhergesehenes   3,00
    48,00
Erträge p.a. incl. MWSt.   ca. 1,55
jährliche Unterdeckung   ca. 1,60

Innerhalb einer Arbeitsgemeinschaft des Fördervereins ermittelten zwei namhaften Archi­tekten- und Bauingenieur­gesellschaften Baukosten für den Wiederaufbau der Bau­akademie, die sich aktualisiert auf rd. 48 Mio. Euro belaufen. Diese Größen­ordnung wurde von Masterarbeiten an der Technischen Univer­sität Berlin und der Beuth Hoschule für Technik Berlin (siehe unten) bestätigt. Die an der TU erstelle Arbeit ist übrigens mit einem Preis für Stadtentwicklung ausgezeichnet worden. Zu prüfen ist, welche Fördermittel zur Mitfinan­zierung der Bau­kosten genutzt werden können (s.a. Stiftungen - bitte anklicken -). Zum Ausgleich der Unter­deckung, die sich aus dem späteren Be­trieb ergibt, werden Erträge aus einem Stiftungskapital benötigt. Je nach Umfang der Aufgaben der Verwaltungsstiftung „Neue Bauakademie“ beläuft sich die Spannbreite des Stiftungskapitals zwischen 15 und 40 Mio. Euro(s.a. Nutzungs- und Realisie­rungsstudie für den Wiederaufbau der Bau­akademie -bitte anklicken-)

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Mastermester an der Beuth Hochschule
Im Sommersemester 2011 ermittelte der Masterstudiengang des Fachbereichs Architektur und Gebäudetechnik der Beuth Hochschule für Technik Berlin die Investitionskosten für die Wiedererrichtung der Bauakademie auf Basis der ursprünglichen Gebäudeplanung Schinkels. Eine Misch­nutzung bestehend aus Gewerbe- und Repräsentations­räumen im Erdgeschoss sowie Seminar- und Ausstellungs­räumen in den Obergeschossen wurde zu Grunde gelegt. Der Rohbau und speziell die Fassade sollen historisch werk­getreu als Mauerwerksbau nach den alten Vorlagen wieder­errichtet werden. Gebäudetechnik und der Innenausbau orientieren sich an den aktuellen technischen Standards. Bei teilweise anderen Zuordnungen wird ein ähnliches Gesamt­ergebnis wie in der linken Spalte aufgeführt ermittelt (s.a. zusammen­fassender Bericht - bitte anklicken -). Das Ergebnis der Arbeit fand ein reges Interesse. Pressespiegel bitte anklicken.

Gutachterliche Stellungnahme zur Wirtschaftliichkeit der Bauakademie
Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung hat eine Ausarbeitung zur Wirtschaftlichkeit der Bauakademie Berlin in Auftrag gegeben. Zur Zeit (15.09.2011) steht nich fest, wann das Ergebnis veröffentlicht wird.